Anna é uma garota solitária e introvertida, enviada de sua casa adotiva em Londres para a pacata vila litorânea de Norfolk, na esperança de que o ar fresco e a tranquilidade melhorem sua saúde e seu espírito. Lá, ela passa os dias sonhando e explorando as dunas e pântanos, sentindo-se mais isolada do que nunca.

Sua vida muda quando ela descobre uma velha mansão abandonada à beira do pântano, conhecida como Marsh House. É ali que ela conhece Marnie, uma misteriosa garota loira que parece viver em um mundo próprio. As duas formam uma amizade intensa e secreta, compartilhando segredos e aventuras em meio à paisagem desolada e bela. Marnie é tudo o que Anna não é: extrovertida, aventureira e cheia de vida.

No entanto, a natureza da amizade de Anna e Marnie é ambígua. Marnie aparece e desaparece de forma inexplicável, e Anna começa a questionar se sua nova amiga é real ou apenas um fruto de sua imaginação. À medida que os mistérios de Marsh House e do passado de Marnie se desdobram, Anna é levada a uma jornada de autodescoberta, confrontando a solidão, a perda e a complexidade das relações humanas, desvendando segredos familiares que mudarão para sempre sua percepção de si mesma e do mundo ao seu redor.